«Вот вам самое дешёвое, самое быстрое и самое качественное предложение!!!»,
но за кадром останется вот эта схема, где возможны только два элемента, а третий остается лишним:
Схема №1: «Тянем резину» со временем строительства
Многие из заказчиков не знают сроков тех или иных работ, даже можно найти таких, кто поверит, что можно выгнать коробку 2-х этажного дома за неделю. И конечно, за неделю никто не успевает это сделать, как обычно у исполнителя возникают отмазки и какой-либо форс-мажор (магазин-поставщик вовремя не поставил товар, вся бригада заразилась «короной» и пр.)
Схема №2: Преднамеренное занижение объёмов работ
Это хитрый ход застройщика. У вас на руках есть проект, компания считает смету и занижает цену. Как показывает практика, очень большой процент заказчиков не может просчитать смету как положено, это связано больше с ленью, поскольку вникнуть в объем строительных работ, нормативы, человекочасы и человекодни и прочее — затрачивается очень много времени. Зато нашему человеку всегда бросается в глаза последняя страница, а точнее сумма «Итого». Далее, подписывается договор, вносится предоплата.
Наконец первый этап работ выполнен, можно подписывать акт приемки фундамента. Вы быстро с мастером прошли с измерительным инструментом, зафиксировали объем выполненных работ и подписали акт.
Самое наглое занижение — 40-50%, опытные существующие фирмы ограничиваются 15%, чтобы не выделяться, т.к. рано или поздно всё поднимается на поверхность, а это репутация!
Схема №3: Занижение стоимости на работы и завышение на материалы
По смете стоимость работ очень сильно занижена, а на материалах прослеживается завышение. Управляющий компании обычно оправдывает такой ход либо возможным браком материала, либо статусом поставщика, который не обманет на качестве используемого материала и пр.
И тут вокруг Вашего будущего объекта горы щебня, песка, кирпич, блок, а пришли работать двое, трое нерадивых чуть живых человека, чтобы создать видимость. В чем подвох? Организация заработала на наценке товара, а строительство Вашего дома никого не волнует.
УЖЕ никого не волнует, после того как вы заплатили по смете!
Далее, один из возможных путей развития: работа идет еле-еле, ваши жалобы в контору до одного места, пока управляющий организацией вам не сообщит, что по техническим причинам — работы проводиться не могут.
Всё честно и без обмана. Никто не украл ни копейки. Но, чтобы достроить дом, вам нужна новая бригада, а это дополнительные затраты.
А на этом все, надеюсь, статья была Вам полезна!
Не попадайтесь на обманы и никогда не вносите предоплат! А главное, помните, что:
КАЧЕСТВЕННО и ДЕШЕВО не может быть быстро,
БЫСТРО и КАЧЕСТВЕННО стоит недешево, а
ДЕШЕВО и БЫСТРО, не будет качественно!
Спасибо!
